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·南京房产继承律师释疑:亡父留下老家房产四姐弟该如何继承

父亲生前,一直没有向福州刘女士四姐弟提起老家的事情。父亲死后,刘女士四姐弟在抽屉里发现了一份兄弟协议和一份早期的房产证复印件。老家的房子现在怎么样了?他们是否有权继承?一系列的问题围绕着姐弟四人。于是,刘女士决定和弟弟、妹妹们一起坐动车去看个究竟。

父亲去世后抽屉发现房产证复印件

刘女士大约50岁左右,她的母亲很早就去世了。在家里,她是长女,下面还有两个妹妹和一个弟弟。刘女士的父亲一个人住,上个月,老人突然心脏病发作,去世了。

办完丧事后,刘女士四姐弟整理老人的遗物,在一个抽屉里发现了一份兄弟协议和一份早期的房产证复印件。协议的大致内容是说,老房子是祖上留下来的,由父亲和哥哥两人共有。兄弟之间要相互照应。而房产证复印件是解放初期的,上面写着两个人的名字。刘女士说,父亲的老家在江苏一个小山村,只知道父亲老家还有一个哥哥,其他的情况就不知道了。

四姐弟商量决定先去公证处了解继承手续

发现契约和房产证复印件后,四姐弟开始讨论起父亲留下的老房子。

小妹说,都过去这么多年了,房子很可能都拆迁了,以前的老房子早就不存在了。即使回去,也找不到当年的老房子了。

小弟说,父亲不让咱们知道,会不会就是担心我们去和大伯分财产。没有老房子的时候,大家不是过得好好的,没必要因为这个小事去一趟老家。而且,如果要向大伯要房子,也是一件很麻烦的事。

可是,刘女士却不这么认为。契约上写着,房子属于两个人,如果父亲的那份还在,四姐弟就有继承权,不能轻易放弃。

大妹也同意刘女士的观点。四个人讨论后,决定先到公证处问问房产的继承手续该怎么办。

不动产继承公证要到不动产所在地办理

近日,刘女士拿着这些材料,来到了公证处,刘女士想知道这种继承公证如何办理。公证员认真地看了资料后,告诉刘女士,房产证能证明房屋的所有人。而刘女士的父亲留下的房产证,很明显是以前的房产证,现在很可能已经换发新证。而且,房产证上的老房子也很可能拆迁。所以,刘女士要先到当地查明新的房产证的产权归属及房产性质等,才能考虑房子是否能继承。也只有拿到新的房产证,才能知道老房子现在的所有人。要办继承公证,需要依据新的房产证来办理。

同时,我国法律规定,不动产继承公证,需要到不动产所在地的公证处办理。

听完公证员的话,刘女士立即拿出手机,跟弟弟和妹妹商量,决定先到父亲的老家去看看。

“也不光是为了财产,我们也想到父亲老家去看看,去认认亲戚。”刘女士说,现在动车开通了,就当四姐弟组团旅游一回。